사용 전 확인사항
이 페이지는 외부 계산기 목록과 국내 금융·부동산 실무에서 자주 쓰는 산식을 참고해 자체 UI와 간이 계산 로직으로 재구성했습니다. 최종 세액, 한도, 수익률은 법령 개정, 지역, 보유 기간, 주택 수, 임대차 상태, 권리관계, 사업자 여부, 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
2026년 3월 현재 가계대출 평균금리는 4.51%, 주택담보대출은 4.34%, 신용대출은 5.57%, 기업대출은 4.14% 수준으로 가정했습니다. 실제 실행 전에는 금리, DSR, 보증료, 선순위 권리와 현금흐름을 함께 점검하세요.
세금
대출·DSR
임대·전월세
경매·NPL
거래비용
기업자금
실무 활용 포인트
- 세금 계산은 “예상 세액”보다 양도·상속·증여 전후의 현금흐름, 자금출처, 가족 간 계약, 담보 설정 가능성을 함께 봐야 합니다.
- 대출 계산은 LTV 한도보다 DSR, RTI, 보증금 선순위, 감정가 인정률, 상환 방식이 실제 실행 금액을 좌우합니다.
- 경매와 NPL은 낙찰가보다 명도 기간, 미납관리비, 수리비, 배당순위, 출구 매각가 보수성이 ROI를 결정합니다.
- 법인·사업자 자금은 이자율보다 DSCR, 보증료, 약정수수료, 만기 구조, 매출채권 회수일수까지 포함한 총 조달원가로 판단해야 합니다.
- 기부금, 의료·교육·보험료 지출 세액공제, 연금저축, ISA 등은 연말정산과 자금 운용을 동시에 고려해 활용하세요.
상세한 절세 방법, 대출 구조, 투자 회수 전략은 전문가 상담을 통해 확인하세요.